Mindenki, aki házat akar építeni, vagy lakást szeretne javítani, először kiszámolja, mennyibe fog kerülni. A teljes áttekinthetőség érdekében össze kell állítani a szükséges anyagok és munkák listáját, valamint költségüket. Ez alapján lehet majd kideríteni, hogy mennyi pénzre van szükség. És döntse el azt is, hogy építőket von be, vagy mindent maga csinál. Nem mindenki tudja, hogyan kell becslést készíteni, milyen pozíciókat kell belefoglalni, és hogyan kell mindent helyesen kiszámítani. Próbáljuk meg ezt kitalálni.
Mi az a becslés
A becslés olyan dokumentum, amely rendszerezi a közelgő építkezés vagy javítás összes költségét. Ezt könnyen megteheti önállóan, speciálisan tervezett programok nélkül.
Hogyan készítsünk önálló becslést? Elég, ha a számítógépen van az Excel program. A pénzeszközök és anyagok számítását nagyon körültekintően kell elvégezni a hibák és a tervezett költségek túllépésének elkerülése érdekében. Mindent a legapróbb részletekig kell megjelenítenie.
Gyakori hibák
A becslések összeállításakor sokan követnek el hibákat, amelyek aztán előjönnek, és előre nem látható kiadásokat váltanak ki:
- A számításokat annak a létesítménynek az előzetes vizsgálata nélkül végezzük, ahol a munkát végzik.
- A vis maior esetén esetlegesen felmerülő további költségeket nem tartalmazza.
- A munkák és anyagok teljes listáját nem vesszük figyelembe.
A javítások vagy építkezések fő költségbizonylata komoly megközelítést és pontos számításokat igényel. Ellenkező esetben helytelen eredményeket kaphat.
Mi kell a hozzáértő költségvetés-tervezéshez
Az építési vagy javítási becsült becslés elkészítése előtt mindenekelőtt meg kell vizsgálnia az objektumot. Ezt követően össze kell állítani egy listát az összes folyamatban lévő munkáról.
Hogyan készítsünk becslést? Ismernie kell az építési technológiát. E nélkül lehetetlen helyesen és helyesen kiszámítani és rögzíteni az összes közelgő kiadást. Ezért azt javasoljuk, hogy a becslés elkészítése előtt tanulmányozza át az értékelendő munka gyártási ciklusának sorrendjét. Ez segít megérteni a folyamatban lévő műveletek és az építőanyagok szükségességét.
Fő költségvetési tételek
Minden építési becslés három fő tételből áll:
- anyagok;
- munka;
- közlekedés.
Minden egyéb tétel (áram, berendezés üzemeltetési költsége stb.) hozzáadódik hozzájuk.
Az első helyen tüntesse fel az egyes munkaciklusokhoz szükséges anyagok listáját, a mértékegységet, a mennyiséget és az árat. Például: tégla, ragasztó, gipsz, cement, tapéta, linóleum és mások. Ide tartoznak a "fogyóeszközök" is (kefék, hengerek, kesztyűk stb.). Mielőtt becslést készítene, közvetlenül az üzletben tájékozódjon az anyagok költségeiről, vagy keressen az interneten az építőanyagok értékesítésére szakosodott webhelyeken.
A második pozíció az összes végrehajtott művelet listáját tartalmazza. Itt figyelembe kell venni mind az előkészítő, mind a befejező munkákat, azok összetettségét és az elvégzésük körülményeit. Például új tapétával kell beillesztenie a szobát. Ehhez előkészítő munkát kell végeznie: távolítsa el a régi bevonatot, tisztítsa meg a falakat, alapozza meg őket. A szükséges munkák hozzávetőleges költsége a hirdetésekben található.
A "szállítás" pozícióba tartozik: anyagszállítás, kirakodás, építési törmelék elszállítása és elszállítása, minden tétel külön sorban feltüntetésével. Ezeknek a szolgáltatásoknak a költségeiről a cégek árlistája található.
Becsült lakásfelújítás
Hogyan készítsünk becslést a lakás javítási munkáinak gondos megtervezéséhez, rövid időn belüli minimális költséggel történő befejezéséhez? Először el kell döntenie, hogy milyen javítást fog végezni: kozmetikai vagy nagyobb. Ez a szükséges anyagok mennyiségétől és a munka mennyiségétől függ. Ha úgy dönt, hogy nagyjavítást végez, akkor a becslést két részre kell osztani:
- javítási és befejező munkák;
- nagyoló és befejező anyagok.
Hogyan tanulhatunk meg becslést készíteni a hibák elkerülése érdekében? Ehhez meg kell vizsgálni a lakás összes helyiségét, meg kell mérni a falak, padlók, ablakok lejtőinek felületét, listát kell készíteni a befejező és vázlatos anyagokról, meg kell határozni az egyes helyiségek költségét és munkatervét.
Példa
Vegyünk egy példát a javítási becslés elkészítésére. Az árak és az anyagfelhasználás fiktív.
Javítási és befejező munkák:
Munkahely |
Munka típusa |
Mértékegység |
Mennyiség |
Mértékegységenkénti ár, dörzsölje |
Teljes összeg, dörzsölje |
Mennyezet | Tisztítás | m2 | 11 | 55 | 610 |
Gitt | m2 | 11 | 60 | 660 | |
Igazítás | m2 | 11 | 120 | 1320 | |
Festészet | m2 | 11 | 90 | 990 | |
Falak | Tisztítás | m2 | 25 | 55 | 1375 |
Igazítás | m2 | 25 | 120 | 3000 | |
Gitt | m2 | 25 | 60 | 1500 | |
Tapétás | m2 | 25 | 90 | 2250 | |
Lejtők | Befejezés | m/n | 5 | 120 | 600 |
Nem | Leszerelés | m2 | 11 | 50 | 550 |
Tisztítás | m2 | 11 | 50 | 550 | |
Esztrich | m2 | 11 | 110 | 1220 | |
Csempe lerakása | m2 | 11 | 300 | 3300 | |
Láblapok | Leszerelés | m/n | 12 | 12 | 144 |
Telepítés | m/n | 2 | 35 | 420 | |
Aljzatok, kapcsolók | Csere | db | 2 | 115 | 330 |
Összesen |
18819 |
Fogyóeszközök és befejező anyagok:
Anyag |
Mértékegység |
Mennyiség |
Egységár |
Teljes összeg |
Indítógitt | táska | 3 | 200 | 600 |
Gitt befejezése | táska | 2 | 250 | 500 |
Háttérkép | tekercs | 3 | 250 | 750 |
Tapétaragasztó | csomag | 1 | 150 | 150 |
Akrilfesték | vödör | 1 | 250 | 250 |
Csempe | m2 | 11 | 400 | 4400 |
Csemragasztó | táska | 2 | 250 | 500 |
Láblapok | m/n | 12 | 30 | 360 |
Ecsetek | db | 2 | 20 | 40 |
Görgők | db | 2 | 60 | 120 |
Aljzat, kapcsoló | db | 2 | 50 | 100 |
Kesztyűk | párok | 5 | 20 | 100 |
Összesen |
7870 |
Közlekedés:
Munka típusa |
Ár |
Anyagszállítás | 2000 |
Elszállítás és szemétszállítás | 2000 |
Összesen |
4000 |
A lakásfelújítási költségek előzetes eredményeinek megtekintéséhez minden oszlopból össze kell adnia az összegeket.
18819 + 7870 + 4000=30689 (RUB)
Tisztában kell lennie azzal, hogy a végső költségek mindig 10-15% -kal magasabbak.
30689 + 15%=35292,35 (RUB)
Az építési költség kiszámításának elve nem tér el a javítási becsléstől. Csak a gyártási ciklusok és az anyagok változnak. Hogyan készítsünk becslést az építkezésre minimális költségekkel? Ehhez alaposan meg kell terveznie az összes munkát, tisztáznia kell, milyen anyagokra lesz szüksége, meg kell találnia az árakat.
A becslés nagyon fontos lépés a javítás vagy építkezés megkezdéséhez. A megfelelően összeállított dokumentum segít a költségek gondos megtervezésében és ésszerű felosztásában - mind az anyagi, mind a pénzbeli költségekben. A lényeg az, hogy komolyan vegyük a számításokat, és a lehető legpontosabban hajtsuk végre azokat.