Hogyan készítsünk becslést építkezésre vagy felújításra? A költségvetés megtanulása

Tartalomjegyzék:

Hogyan készítsünk becslést építkezésre vagy felújításra? A költségvetés megtanulása
Hogyan készítsünk becslést építkezésre vagy felújításra? A költségvetés megtanulása
Anonim

Mindenki, aki házat akar építeni, vagy lakást szeretne javítani, először kiszámolja, mennyibe fog kerülni. A teljes áttekinthetőség érdekében össze kell állítani a szükséges anyagok és munkák listáját, valamint költségüket. Ez alapján lehet majd kideríteni, hogy mennyi pénzre van szükség. És döntse el azt is, hogy építőket von be, vagy mindent maga csinál. Nem mindenki tudja, hogyan kell becslést készíteni, milyen pozíciókat kell belefoglalni, és hogyan kell mindent helyesen kiszámítani. Próbáljuk meg ezt kitalálni.

hogyan készítsünk költségvetést
hogyan készítsünk költségvetést

Mi az a becslés

A becslés olyan dokumentum, amely rendszerezi a közelgő építkezés vagy javítás összes költségét. Ezt könnyen megteheti önállóan, speciálisan tervezett programok nélkül.

Hogyan készítsünk önálló becslést? Elég, ha a számítógépen van az Excel program. A pénzeszközök és anyagok számítását nagyon körültekintően kell elvégezni a hibák és a tervezett költségek túllépésének elkerülése érdekében. Mindent a legapróbb részletekig kell megjelenítenie.

Gyakori hibák

A becslések összeállításakor sokan követnek el hibákat, amelyek aztán előjönnek, és előre nem látható kiadásokat váltanak ki:

hogyan készítsünk költségvetést
hogyan készítsünk költségvetést
  • A számításokat annak a létesítménynek az előzetes vizsgálata nélkül végezzük, ahol a munkát végzik.
  • A vis maior esetén esetlegesen felmerülő további költségeket nem tartalmazza.
  • A munkák és anyagok teljes listáját nem vesszük figyelembe.

A javítások vagy építkezések fő költségbizonylata komoly megközelítést és pontos számításokat igényel. Ellenkező esetben helytelen eredményeket kaphat.

Mi kell a hozzáértő költségvetés-tervezéshez

Az építési vagy javítási becsült becslés elkészítése előtt mindenekelőtt meg kell vizsgálnia az objektumot. Ezt követően össze kell állítani egy listát az összes folyamatban lévő munkáról.

Hogyan készítsünk becslést? Ismernie kell az építési technológiát. E nélkül lehetetlen helyesen és helyesen kiszámítani és rögzíteni az összes közelgő kiadást. Ezért azt javasoljuk, hogy a becslés elkészítése előtt tanulmányozza át az értékelendő munka gyártási ciklusának sorrendjét. Ez segít megérteni a folyamatban lévő műveletek és az építőanyagok szükségességét.

hogyan készítsünk építési költségvetést
hogyan készítsünk építési költségvetést

Fő költségvetési tételek

Minden építési becslés három fő tételből áll:

  • anyagok;
  • munka;
  • közlekedés.

Minden egyéb tétel (áram, berendezés üzemeltetési költsége stb.) hozzáadódik hozzájuk.

Az első helyen tüntesse fel az egyes munkaciklusokhoz szükséges anyagok listáját, a mértékegységet, a mennyiséget és az árat. Például: tégla, ragasztó, gipsz, cement, tapéta, linóleum és mások. Ide tartoznak a "fogyóeszközök" is (kefék, hengerek, kesztyűk stb.). Mielőtt becslést készítene, közvetlenül az üzletben tájékozódjon az anyagok költségeiről, vagy keressen az interneten az építőanyagok értékesítésére szakosodott webhelyeken.

hogyan tervezzen költségvetést a javításokra
hogyan tervezzen költségvetést a javításokra

A második pozíció az összes végrehajtott művelet listáját tartalmazza. Itt figyelembe kell venni mind az előkészítő, mind a befejező munkákat, azok összetettségét és az elvégzésük körülményeit. Például új tapétával kell beillesztenie a szobát. Ehhez előkészítő munkát kell végeznie: távolítsa el a régi bevonatot, tisztítsa meg a falakat, alapozza meg őket. A szükséges munkák hozzávetőleges költsége a hirdetésekben található.

A "szállítás" pozícióba tartozik: anyagszállítás, kirakodás, építési törmelék elszállítása és elszállítása, minden tétel külön sorban feltüntetésével. Ezeknek a szolgáltatásoknak a költségeiről a cégek árlistája található.

Becsült lakásfelújítás

Hogyan készítsünk becslést a lakás javítási munkáinak gondos megtervezéséhez, rövid időn belüli minimális költséggel történő befejezéséhez? Először el kell döntenie, hogy milyen javítást fog végezni: kozmetikai vagy nagyobb. Ez a szükséges anyagok mennyiségétől és a munka mennyiségétől függ. Ha úgy dönt, hogy nagyjavítást végez, akkor a becslést két részre kell osztani:

hogyan tanulja meg a költségvetést
hogyan tanulja meg a költségvetést
  • javítási és befejező munkák;
  • nagyoló és befejező anyagok.

Hogyan tanulhatunk meg becslést készíteni a hibák elkerülése érdekében? Ehhez meg kell vizsgálni a lakás összes helyiségét, meg kell mérni a falak, padlók, ablakok lejtőinek felületét, listát kell készíteni a befejező és vázlatos anyagokról, meg kell határozni az egyes helyiségek költségét és munkatervét.

Példa

Vegyünk egy példát a javítási becslés elkészítésére. Az árak és az anyagfelhasználás fiktív.

Javítási és befejező munkák:

Munkahely

Munka típusa

Mértékegység

Mennyiség

Mértékegységenkénti ár, dörzsölje

Teljes összeg, dörzsölje

Mennyezet Tisztítás m2 11 55 610
Gitt m2 11 60 660
Igazítás m2 11 120 1320
Festészet m2 11 90 990
Falak Tisztítás m2 25 55 1375
Igazítás m2 25 120 3000
Gitt m2 25 60 1500
Tapétás m2 25 90 2250
Lejtők Befejezés m/n 5 120 600
Nem Leszerelés m2 11 50 550
Tisztítás m2 11 50 550
Esztrich m2 11 110 1220
Csempe lerakása m2 11 300 3300
Láblapok Leszerelés m/n 12 12 144
Telepítés m/n 2 35 420
Aljzatok, kapcsolók Csere db 2 115 330

Összesen

18819

Fogyóeszközök és befejező anyagok:

Anyag

Mértékegység

Mennyiség

Egységár

Teljes összeg

Indítógitt táska 3 200 600
Gitt befejezése táska 2 250 500
Háttérkép tekercs 3 250 750
Tapétaragasztó csomag 1 150 150
Akrilfesték vödör 1 250 250
Csempe m2 11 400 4400
Csemragasztó táska 2 250 500
Láblapok m/n 12 30 360
Ecsetek db 2 20 40
Görgők db 2 60 120
Aljzat, kapcsoló db 2 50 100
Kesztyűk párok 5 20 100

Összesen

7870

Közlekedés:

Munka típusa

Ár

Anyagszállítás 2000
Elszállítás és szemétszállítás 2000

Összesen

4000

hogyan készítsünk költségvetést
hogyan készítsünk költségvetést

A lakásfelújítási költségek előzetes eredményeinek megtekintéséhez minden oszlopból össze kell adnia az összegeket.

18819 + 7870 + 4000=30689 (RUB)

Tisztában kell lennie azzal, hogy a végső költségek mindig 10-15% -kal magasabbak.

30689 + 15%=35292,35 (RUB)

Az építési költség kiszámításának elve nem tér el a javítási becsléstől. Csak a gyártási ciklusok és az anyagok változnak. Hogyan készítsünk becslést az építkezésre minimális költségekkel? Ehhez alaposan meg kell terveznie az összes munkát, tisztáznia kell, milyen anyagokra lesz szüksége, meg kell találnia az árakat.

A becslés nagyon fontos lépés a javítás vagy építkezés megkezdéséhez. A megfelelően összeállított dokumentum segít a költségek gondos megtervezésében és ésszerű felosztásában - mind az anyagi, mind a pénzbeli költségekben. A lényeg az, hogy komolyan vegyük a számításokat, és a lehető legpontosabban hajtsuk végre azokat.

Ajánlott: